Baugebiet | Planungsbüro Hendel + Partner

2021 – Februar

Innenentwicklung gleich 3-fach: Nierstein, Gau-Weinheim + Nierstein

Bei der Suche nach Wohnbauflächen rücken immer mehr die innerörtlichen Potenziale in den Fokus. So dürfen wir gleich 3 Bebauungspläne für die Innenentwicklung nach § 13a BauGB auf den Weg bringen.

In der Stadt Nierstein entsteht eine Wohnbaufläche für Mehrfamilienhäuser mit bis zu 80 Wohneinheiten (Bild rechts), sowie ein kleines Baugebiet für bis zu 5 Einfamilienhäuser (Bild links).

Und in der rheinhessischen Gemeinde Gau-Weinheim sollen auf einer innerörtlichen Fläche 20 Wohneinheiten in zwei Mehrfamilienhäusern entstehen (Bild Mitte).


2018 – April

Maßvolle Nachverdichtung

Der Ortsteil Ehlhalten in der Stadt Eppstein bekommt ein neues Baugebiet. Der Bebauungsplan, der der Sicherung des Bestandes und der Ausweisung von 5 Einfamilienhausgrundstücken in attraktiver Lage am Ortsrand dient, wird jetzt auf die Reise durch´s Verfahren geschickt …


2018 – Januar

Schöne Aussichten!

Wir freuen uns auf ein spannendes Jahr 2018. So dürfen wir Baugebiete in den rheinhessischen Gemeinden Alsheim, Undenheim und Wintersheim entwickeln, das Planungsrecht für die Errichtung von Vinotheken im Außenbereich der Gemeinden Mommenheim und Weinolsheim sichern, die planungsrechtlichen Vorausssetzungen für die Kita in Eich und für eine Bauunternehmnung in Gau-Weinheim schaffen, den Umbau und die Erweiterung für ein Alten- und Pflegeheim in Heidenrod-Grebenroth vorbereiten, den Bebauungsplan für ein großes Seminarzentrum in Heidenrod-Springen zum Abschluss bringen, einen Bebauungsplan für den Bau eines Hochhauses erstellen, den Bebauungsplan für ein kleines Wohngebiet in Eppstein-Ehlhalten voranbringen, den Bebauungsplan für einen Drogeriemarkt in Walluf zur Rechtskraft bringen, die Außenanlagen einer Kindertagesstätte in Bodenheim planen, die Sportanlagen in Undenheim realisieren, den Straßenendausbau in den Neubaugebieten Eich und Undenheim abschließen, vielleicht 2 oder mehr Solarparks im Taunus entwickeln und und und…

… und ganz bestimmt werden wir hier auch weiterhin über Aktuelles, neue Aufträge und abgeschlossene Projekte berichten.

Auf ein gutes neues Jahr!


2017 – Oktober

Noch ist es Wald: Taunusstein-Hahn, Neubau Bau- und Betriebshof

Ein paar Eichen müssen weichen… Im Anschluss an die Straßenmeisterei von Hessen Mobil am Stadtausgang von Taunusstein-Hahn in Richtung Wiesbaden soll er entstehen, der neue Bau- und Betriebshof der Stadt Taunusstein. Eine Standortanalyse hatte ergeben, dass diese Fläche über die beste Eignung verfügt und die bestehende Zufahrt von Hessen Mobil genutzt werden kann. Der Vorentwurf des Bebauungsplanes steht – das Bauleitplanverfahren kann beginnen …


2017 – Oktober

Noch ist es ein Acker: Taunusstein-Neuhof, Baugebiet AN DER ESELSBRÜCKE

„Eine sprichwörtliche Eselsbrücke ist ein Umweg oder besonderer Aufwand, der dennoch schneller – oder überhaupt erst – zum Ziel führt“, sagt Wikipedia unter anderem. Gerne greifen wir diese Definition auf und hoffen sehr, dass sie sich beim gleichnamigen Baugebiet in Taunusstein-Neuhof, das sich derzeit noch als Ackerfläche darstellt, bewahrheiten wird. Der Bebauungsplan befindet sich derzeit im Aufstellungsverfahren und soll zeitnah die letzten Hürden nehmen, damit die dringend benötigten Wohnbauflächen schnellstmöglich zur Verfügung gestellt werden können.


2017 – Juli

Gemeinde Bodenheim, Gewerbegebiete IM BÜRGEL I + II

Erst kürzlich erschlossen, schießen in dem Gewerbegebiet am östlichen Ortsrand nun kleinere Gewerbebetriebe wie Pilze aus dem Boden. Das  Baugebiet wird schnell gefüllt sein und die immense Nachfrage nach geeigneten Flächen an diesem verkehrsgünstigen Standort bedienen.


2017 – April

Neue Herausforderungen …

Wir freuen uns über weitere Möglichkeiten, uns im Bereich der Städtebaulichen Entwicklung/Bauleitplanung auszuzeichnen:

So dürfen wir erstmals für die Stadt Taunusstein tätig werden und den Bebauungsplan für das Wohngebiet AN DER ESELSBRÜCKE im Stadtteil Neuhof bearbeiten. Auch der Bebauungsplan NEUBAU BAUBETRIEBSHOF im Stadtteil Hahn soll von unserem Büro erstellt werden.

Und in Rheinhessen werden wir in der Gemeinde Gau-Weinheim das Gewerbegebiet KESSELBORN mit einem Bebauungsplan planungsrechtlich sichern. Auch in dieser Gemeinde betreten wir Neuland und freuen uns auf eine fruchtbare Zusammenarbeit.

Die gute Zusammenarbeit besteht bereits mit der Gemeinde Bodenheim/Rheinhessen. Nach erfolgreichen Planungen in den Jahren 2016 und 2017 wurden wir nun mit der Erschließungsplanung für weitere Gewerbeflächen und die Sportanlage im Bereich BÜRGEL betraut.

 


2017 – März

Gemeinde Undenheim – Straßenendausbau im Neubaugebiet

Jetzt wird gepflastert!

Der lang ersehnte Straßenendausbau im neuen Wohngebiet AM SPESS – 3. BA hat begonnen. Wohnstraßen mit Aufenthaltsqualität, 5, 50 m breit, verkehrsberuhigter Bereich.


2017 – März

Gemeinde Undenheim – Baugebiet Raiffeisenhalle

„frei lassen“

So stehts es auf einem Grafitti an der südlichen Außenmauer der Raiffeisenhalle in Undenheim. Was wollte der Urheber damit zum Ausdruck bringen? Mehrere Deutungen dieser Aufforderung sind möglich…

Wie dem auch sei: Die Halle wird mittelfristig entfallen – so ist es seitens der Eigentümerin geplant. Stattdessen sollen an dieser Stelle unter Einbeziehung des angrenzenden Areals weitere Bauflächen entstehen. Schön für die Ortsentwicklung Undenheims, aber schade um die Grafittis, für die dann unbedingt ein anderer Ort gefunden werden sollte…


2017 – Januar

Gemeinde Eich, Kindertagesstätte

Da kommt sie hin, die neue Kita! Im Anschluss an das Baugebiet Eich-Südost, welches von unserem Büro geplant und erschlossen wurde. Mit bis zu 3 Gruppen, dazu Stellplätze und gute Fußwegeverbindungen. Der Bebauungsplan ist in Arbeit …

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2017 – Januar

Nierstein-Schwabsburg, Sportanlage IM RIED: Neubau eines Kunstrasenplatzes

Die Planungsphase ist beendet – nun läuft die Ausschreibung für den neuen Kunstrasen-Sportplatz. Mit diesem Platz verfügen die fusionierten Fußball-Jugendmannschaften des VFR Nierstein und 1. FC Schwabsburg ab Sommer 2017 über optimale Trainings- und Spielbedingungen für 12 Teams mit über 220 Nachwuchskickern.

Kunstrasenplatz


2017 – Januar

Stadt Nierstein: Retentionsfläche ENGELSKLAUER GRABEN

Nach Erhalt des Genehmigungsbescheides Ende 2016 kann die Retentionsmaßnahme in diesem Jahr umgesetzt werden. Retentionsfläche ist ein Begriff aus der Wasserwirtschaft und bezeichnet eine neben einem Fließgewässer zumeist tiefer liegende Fläche, die im Falle eines Hochwasserabflusses als Überflutungsfläche genutzt werden kann.

Retentionsfläche

Retentionsfläche - Schnitte


2016 – Oktober

Nierstein, Baugebiet ROSSBERG-WEST

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Abend-Idylle am westlichen Stadtrand Niersteins. Wohnen auf „höchstem Niveau“ mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.  Der 7. und letzte Bauabschnitt wird gerade umgesetzt. Es sind alle Bauplätze verkauft und nur noch wenige Baulücken vorhanden. Bauleitplanung und Erschließung: Planungsbüro Hendel


2016 – September

Uelversheim/Rheinhessen, Baugebiet AM SASSELBACH

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Nachdem die Erschließungsarbeiten abgeschlossen sind, wird es auch hier bald sehr turbulent zugehen. Ein weiteres Wohngebiet entsteht und bietet vielen jungen Familien die Möglichkeit, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen.


2016 – September

Dienheim/Rheinhessen, Baugebiet TAUBHAUS-NORD

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Die Baustraßen sind fertig! Jetzt kann es ganz schnell gehen. Etliche Häuslebauer sehnen den Baubeginn herbei …


2016 – Juli

Gelebte Urbanität: Stadt Nierstein, Baugebiet ROSSBERG-WEST

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Das von unserem Büro in privater Erschließung entwickelte Quartier am westlichen Stadtrand Niersteins bietet eine hohes Maß an urbaner Qualität. Neben attraktiven Wohnbaugrundstücken sind auch Infrastruktureinrichtungen wie Kindertagesstätte, Abenteuerspielplatz, sowie ein „Haus der Gemeinde“ enstanden, die sich in einem harmonischen Kontext um das Senioren- und Pflegeheim gruppieren. Mit dem 7. Bauabschnitt, in dem bereits alle Parzellen verkauft bzw. reserviert sind,  ist die bauliche Entwicklung in diesem Bereich abgeschlossen.


2016 – März

Uelversheim,  Am Sasselbach

Eines unserer Baugebiete bekommt Konturen. 1.+2. Bauabschnitt, Bauleitplanung und Erschließung.